Sesja zdjęciowa nieruchomości krok po kroku

Dobre zdjęcia to jeden z kluczowych elementów oferty nieruchomości na sprzedaż. Wydawać by się mogło, że w czasach, gdy każdy z nas nosi w kieszeni smartfon z dobrym aparatem zrobienie zdjęć nieruchomości nie jest problemem. Prawda jest jednak zgoła inna i jeśli chcesz, by zdjęcia nieruchomości faktycznie sprzedawały, to zobacz, jak przygotować mieszkanie do sesji zdjęciowej. Oto najważniejsze kroki.

Sesja zdjęciowa wnętrz krok 1 – zacznij od porządków

Pierwszym krokiem, od którego koniecznie trzeba zacząć przygotowania do sesji zdjęciowej, jest sprzątanie. Nie chodzi tutaj jednak tylko o odkurzenie czy umycie podłóg, choć one są oczywiście również ważne, ale o porządki, dzięki którym wnętrza będą wyglądać lepiej. Schowajmy rzeczy codziennego użytku do szafy, usuńmy je z kadru zbędne przedmioty, zasuńmy krzesła czy złóżmy i pościelmy łóżko. Nawet jeśli na co dzień ich nie zauważasz, bo już przywykłeś do leżących na wierzchu przedmiotów, to przejdź się po mieszkaniu i wczuj się w rolę oglądającego mieszkanie. Możesz też na próbę zrobić zdjęcia telefonem i przyjrzeć się im jak potencjalny zainteresowany. Być może dopiero wtedy dostrzeżesz przedmioty, które zwracają na siebie uwagę i robią negatywne wrażenie.

Najwięcej uwagi poświęć kuchni i łazience, bo to często tam na wierzchu leży wiele przedmiotów, które zmniejszają optycznie pomieszczenia. Nadmiar kosmetyków przy wannie, stojące na blacie kuchennym garnki czy suszarka pełna umytych naczyń nie wyglądają dobrze i mogą wpłynąć negatywnie na pierwsze wrażenie oglądającego, a to jak wiadomo można zrobić tylko raz. Zrobienie porządków tego rodzaju to zwykle niewiele pracy, a zdjęcia w takich wnętrzach z pewnością będą znacznie lepsze.

Przygotowanie do sesji zdjęciowej nieruchomości krok 2 – udekoruj wnętra

Po zrobieniu porządków przychodzi czas na home staging czyli dekorowanie wnętrza, dzięki któremu będzie się ono prezentować znacznie przyjaźniej. Przydadzą się pledy, poduszki, lampy, doniczki, wazony z kwiatami, świece itp. itd. Listę elementów służących do dekoracji wnętrza można mnożyć, a ich wybór zależy przede wszystkim od stylu, w jakim urządzone jest mieszkanie. Nie chodzi bowiem o to, by wcześniej wysprzątane mieszkanie ponownie zagracić, ale by dodać drobiazgi, które pozytywnie wpłyną na jego wygląd.

Home staging nie jest łatwy, dlatego jest wiele firm, w których można zamówić usługi home stagingu, wykonywane przez profesjonalistów. Mają oni odpowiednie przygotowanie i swoje materiały dekoracyjne, które wykorzystują w przygotowywanych do sesji zdjęciowej wnętrzach. Dzięki temu nie tylko nie musisz samodzielnie dokupować przedmiotów, które będą użyte tylko raz, ale w dodatku masz pewność, że dzięki wiedzy specjalistów osiągniesz zamierzony efekt.

Krok 3 – zadbaj o właściwe doświetlenie wnętrza mieszkania

Ważny wpływ na zdjęcia wnętrz nieruchomości ma odpowiednie oświetlenie. Nigdy nie rób zdjęć nocą, gdyż ciemność za oknem przygnębia i takie wnętrza nigdy nie wyglądają dobrze. Najlepsze naturalne oświetlenie będzie rano i po południu, gdyż wówczas światło słońca jest miękkie, co korzystnie wpływa na wygląd wnętrz.

W celu doświetlenia wnętrza można użyć dodatkowo lamp stojących, które dyskretnie doświetlą pomieszczenie dodając mu przytulności. Profesjonalny fotograf nieruchomości nierzadko przywozi na miejsce sesji zdjęciowej swoje lampy studyjne, dzięki którym zdjęcia wnętrz są jeszcze lepsze.

Krok 4 – przemyśl kadry

Kolejnym krokiem, który warto przemyśleć zanim sięgniesz po aparat i wykonasz zdjęcia nieruchomości, są odpowiednie kadry. Przejdź się po mieszkaniu i zastanów się, z którego kąta najlepiej fotografować dane pomieszczenie, by prezentowało się jak najlepiej. Zastanów się również, czy lepiej będzie wyglądać dane wnętrze w kadrze poziomym czy pionowym.

Podczas planowania kadrów nie popełniaj klasycznego błędu fotografii amatorskiej czyli unikaj robienia zdjęć pod światło. W bardzo wielu ofertach nieruchomości można zobaczyć takie fotografie, na których jest wielka jasna plama okna i ciemna pozostała część pomieszczenia. Takie zdjęcia z pewnością nie zachęcą do zakupu. Zamiast robić zdjęcie od wejścia do pokoju lepiej stań po stronie okna i zrób zdjęcie z takiej perspektywy. Będzie ono prezentować się zdecydowanie korzystniej, co wpłynie na wrażenie, jakie zrobi na odbiorcy.

Obmyślając kadry pamiętaj, że fotografia mieszkań wymaga nie tylko odpowiednich kadrów, ale również dobrego sprzętu fotograficznego. W małych wnętrzach trudno jest zrobić dobre zdjęcia bez obiektywu szerokokątnego, a zdjęcia zrobione smartfonem zamiast zachęcić – zniechęcą do zakupu.

Krok 5 – wykonaj zdjęcia nieruchomości

Wszystkie poprzednie kroki zmierzały do tego, by dojść do ostatniego kroku i wykonać zdjęcia nieruchomości. Jeśli umiesz robić zdjęcia, masz wyczucie i odpowiedni sprzęt fotograficzny, to możesz je zrobić samodzielnie. Jeśli jednak Twoje doświadczenie w robieniu zdjęć ogranicza się do fotografowania rodziny podczas wakacyjnych wyjazdów czy spotkań okolicznościowych, to lepiej zatrudnij fotografa nieruchomości, który wykona profesjonalne zdjęcia. Dzięki temu nie tylko będziesz mieć świetne materiały do oferty, ale również ograniczysz kroki, jakie musisz wykonać przed sesją. Porządki w mieszkaniu co prawda Cię nie ominą, ale o takie aspekty jak wybór odpowiedniej pory dnia czy właściwe kadry zadba już fotograf wnętrz. Zwykle współpracuje on również z firmą oferującą home staging, więc możesz również skorzystać z profesjonalnego dekorowania wnętrz, dzięki którym zdjęcia nieruchomości będą jeszcze lepsze.

U nas również możesz zamówić profesjonalne zdjęcia nieruchomości w różnych pakietach. Do małych mieszkań polecamy pakiet 12 zdjęć, do nieco większych 20 zdjęć, a jeśli masz w ofercie duży apartament lub dom, to wybierz pakiet 30 zdjęć. Pamiętaj, że zatrudnienie fotografa nieruchomości to nie wydatek, ale inwestycja, dzięki której możesz sprzedaż mieszkanie szybciej i za wyższą cenę.